73岁曹德旺怒评55岁马云视频,曹德旺怒批马云

投稿用户 • 2023年2月28日 pm1:43 • 创业资讯 • 阅读 235

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前几天，央行公布了一份最新的季度调查报告，里面有一些数据非常地耐人寻味。

数据显示，在未来三个月打算买房的人只有16%，这只是有计划而已，真正想买房的人估计更少。

相对比来说，在未来打算把更多钱存起来的达到了62%。

打算买房的人占比比上个季度的调查更低了，但与此同时，更多人愿意把钱存进银行，这也说明，不愿意买房并不仅仅是收入问题，其中有不少人即使有钱，也没有买房的打算。

以前看过一些数据，在欧美等发达国家，哪怕他们的房价收入比远远低于我国，但他们购买首套房产的平均年龄至少都在35岁左右。而我们的房价对比收入高这么多，反而平均首次置业年龄只是20多岁，这充分说明中国人有多么喜欢买房子。

但现在不管主动的还是被迫的，买房子的热情正在减退。

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想买房的人越来越少了，这就意味着未来的房价还有很大的下跌空间。不管曹德旺也好，马云也好，早就已经说过了，房子的投资快点收手，未来房价很难再支撑下去。

现在看来这种现象正在慢慢的发生。

当房子没人购买，自然就没有交易了，房价就不可能稳在这里了，因为房价只有在交易的情况下才有意义。

我们可以举个例子。

据说在朝鲜房子都不是靠买卖的，全部都是国家分配的，这个有点像我们几十年前的政策一样。

如果象这样一个根本没有买卖的市场，就算给房子标价100万也好，1000万也好，哪怕一个亿也好，都没有意义。

数字上来说，每一个在朝鲜有房子的人，都有这样一笔财富，但是相信他们平时根本没当一回事，毕竟没有交易就没有价值。

现在我们的房子就慢慢的就有点像这个情况了。

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未来只有16%的人打算买房子，实际购买的肯定更少。

而且，客观的数据也显示，2022年以来房子的成交量比上一年同期下降了超过20%，有些月份甚至接近30%。

同样，央行的数据也表明，房贷的增长速度是这些年来最慢的，大家都开始不买房子了，自然就不会再申请房贷了。

所有的数据都表明，我们的房地产市场正在迅速的降温。未来有些地方的房价可能会出现大幅度的下跌。

前两年的网络上面有一个调查数据就是说，中国大概有40%左右的家庭是拥有两套或者以上的房子的，现在这40%的家庭就存在麻烦了，因为房子只有一个市场价，但是却不能够真正的套现，只是纯粹的纸面数据。

在一些中小城市确实有不少人在2020年把房子放到了中介挂牌出售，但是，很有可能几个月甚至大半年，依然无人问津。

这种现象在2023年还有可能持续。

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但是这种情况不一定是坏事，在过去有挺长时间的房产投资，是拉动我国经济的重要动力，但现在如果大家减少购买房子，反而可以释放出更多的购买力，用于普通的消费拉动实体经济。

有一个数字大家可能没有计算过。

假如我们向银行贷款100万，购买房子按照5%的利率来算，未来的每个月我们就要还房贷6600元。由于过去这10余年银行的贷款利率在大多数时间里超过5%，所以实际的还贷额还会更高一些。

央行的数字显示，目前我国的存量房贷高达380,000亿，也就是说，可能每月向银行还的房贷高达2500亿。

所以我们完全有理由相信，随着未来麻木买房子的热情退却，会有更多的资金进入生产，投资和消费。这对于中国经济来说是一件好事。

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