深圳楼市有两组矛盾十分明显:一组矛盾是房价跌的太慢,对应抄底楼市的客源;二是熊市下,客源减少,新房却天量供应。
深圳房价下跌一年半,房价大部分仅仅回到2019年,这对于抄底的人而言,还远远不够,至少回到2014年,或者2016年,2014年深圳房价4万多每平,现在房价6.6元每平,即使2016年,深圳房价也才5.5万,所以抄底的人不会轻易进场,他们还会继续等待。
第二组矛盾:以前新房一年才4万套,今年增长50%,上升到了6万多套,二手房以往十二万套成交量,今年看能否成交两万套。新房增长的两万套客源哪里来?肯定都是从二手房领域来的客源。
要解决当下楼市的困局很简单,三招定乾坤:一,引导深圳房价上涨,二三线城市活了;二,放开限价措施,把定价权还回市场,民营企业活了;三,放开限售政策,二手房流通正常了!
你觉得还有什么更好,更快,更准的招救楼市的吗?
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