什么是等额本金什么是等额本息,等额本息和等额本金哪个划算

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几乎所有的人都认为等额本金比等额本息利息少很多，更合算。下面我们就来计算一下。

比如，按揭100万30年，利率5％来计算。第一个月：

等额本息还款5368.22，其中本金1201.55，利息4166.67。

等额本金还款6944.44，其中本金2777.78，利息4166.67。

第一个月利息都是4166.67，这个利息是怎么算的呢？

100万*5％/12得到的，就是100万一个月的利息。

第二个月：

等额本息还款5368.22，其中本金1206.56，利息4161.66。

等额本金还款6932.87其中本金2777.78，利息4155.09。第二个月利息比等额本息少了6.57。

利息为什么少了？回去看第一个月还款，等额本息还了1201.55本金，等额本金还了2777.78本金，

等额本金多还了1576.23本金，

1576.23*5%/12=6.57

因为等额本金第一个月多还了1576.23本金，所以第二个月少了6.57利息，还掉的本金不计利息。

不知道大家看明白了吗？等额本息和等额本金没有谁比谁更合算，是因为你前期还了更多的本金，还款压力比等额本息要大的多，利息才会少，每个月的利息都是上个月剩余的本金的利息总和。

银行也不傻，会让你占便宜薅羊毛。

到底是选等额本息还是等额本金，根据自己的经济能力选一个合适自己的就好，不用纠结哪个更合算。

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