推动资源整合，加快服务创新 ——聚焦数字廊坊创智谷轻资产运营策略

随着国家产业结构的不断调整转型、优化升级，不管是企业还是市场都对产业园区的运营提出了更高的要求，做好产业园区转型与发展，不仅关系到现代化经济体系建设、深化供给侧结构性改革、加快经济结构与产业结构调整、构建市场要素协同发展产业体系等重大战略的实现，也是实现新发展战略的重要抓手。产业园区建设是服务区域传统产业转型升级与新动能培育的关键手段，产业地产换土地价值的模式存在产业空置率、行业下行加剧、政策收紧等风险。产业园区必须创新发展思维、创新体制机制、创新发展模式，形成产业集群效应，还要在这个集群的共性认知上，形成一个着实有效的资本投融资机制和运营服务机制。在产业园区轻资产运营探索之路上，数字廊坊创智谷[1]项目围绕数字经济和实体经济建平台、做服务、设增值、触金融，从产品提供到服务提供、从产销模式到运营模式，为园区轻资产运营与价值提升创造了新的思路。数字廊坊创智谷 – 快懂百科?www.baike.com/wikiid/7019530014773482752?prd=home_search&search_id=5re1xbqj7vo000&view_id=4989vs5xqda000三位一体，塑造场景化空间服务所谓的三位一体，指的是“物理空间、社交空间、虚拟空间”。国内产业地产企业已经进入到“二次创业”阶段。产业地产上半场拼的是规模、速度、土地，围绕“地产”转圈圈。下半场，传统房企、金融企业、互联网企业等也纷纷加入产业地产大军，在一定程度上为产业园区物理空间、社交空间、虚拟空间的搭建提供了基础。除了物理空间配套完善外，创智谷更加注重园区的硬件软件智慧化。在孵企业通过数字廊坊创智超级谷孵化器，更容易构建企业自身信息网络以及企业之间信息互动的网络，帮助创业企业克服获得外部信息和向外传递自身信息过程中的障碍。在园区招商阶段，数字廊坊创智谷以创新技术行业龙头企业为标杆，为园区甄选重点产业和目标企业，吸引上下游企业聚集，通过数字廊坊创智谷这一资源载体，实现企业聚集、产业聚集和信息聚集。通过行业联盟等形式，可以有意识地应用社交空间来指导创业者的创业实践，实现线下实体园区+线上数字园区深度融合，加速产业孵化，提高培育成效，提高企业的生存和发展机会。通过园区大数据平台的智能化运营，实现园内企业管理和供应链金融完整闭环；借助多种开放创新平台进行资源整合利用，提高产业要素与创新资源的良性互动、融合发展。广阳区：强化重大项目攻坚打造经济发展新动力?www.lfnrtv.com/show-28-75769-1.html“网”聚动能，推动创新服务升级创新服务是园区发展的核心竞争力，先进理念、机制创新、服务能力一直都是园区发展差别的分水岭。未来，中国将成为世界强国，生产性服务业将能成为中国经济总量中占据最大最核心的产业结构。目前，园区发展模式比较粗放，不能适应新的国际竞争格局。产业园区应该积极抓住技术升级和服务创新的市场机遇，抢抓高端制造业扩展、国际技术并购，服务业下沉的产业机会，实现新旧动能转换。数字廊坊创智谷，围绕产业升级、创新发展、空间承载优化、生态发展、开放升级、机制创新六个方面培育新动能，打造工业互联网平台、产业互联网平台、能源互联网平台、消费互联网平台、科技创新平台，汇聚产业要素，“网”聚新动能，借助于互联网平台建设，精准匹配要素端、需求端、供给端，开展以平台为主体、多种外部创新要素为补充的创新协同，促进园区产业升级发展。通过创新动能，数字廊坊创智谷致力于建立起“科技引领—金融助推—要素聚集”的三级创新服务体系，在科技、人才、资本和产业领域的资源基础及存在问题，释放改革红利。轻重并举，产业社区成为未来新方向轻资产运营已在业内达成共识，“轻”与“重”并非“水火不容”的对立面，而是一种可以兼容的状态。区别在于其所占的比例大小，是以轻带重、以重带轻还是轻重并举。传统园区人文环境缺失、商业配套服务落后、创业氛围缺失。新型的产业社区将不再是单纯生产制造区，除生产功能外，还包括生活、教育、商业、休闲及娱乐的功能布局，构建起城市级的生活服务体系，多元化功能越发重要，产业、商业、物业的界限也会越来越模糊。数字廊坊创智谷项目遵循集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，不断探索“加强产业社区的规划布局与安排，提高产业空间与城市空间契合规划”的实现路径，以人为核心，以产业为驱动，营造各种功能和谐发展的良性生态环境，为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动，满足园区主体客群的多元化需求，是集“生产、生活、生态”于一体的综合社区。智孵科融认为，对产业地产而言，向轻资产运营转变，也不意味着对于重资产的绝对放弃。园区产业体系建设，既要考虑传统产业升级转型，更要着眼于未来的新产业的业态，注意个性化、数字化、专业化、多元化特征。产业地产的轻资产运营并不是一个伪命题，应当理性看待孰“轻”孰“重”。因此，园区发展建设要从顶层设计、机制创新、产业生态、空间承载、产融结合、服务创新等方面系统思考。相信随着产业地产的理性回归，褪去概念的华丽外衣之后，会涌现出更多成熟的轻资产运营企业与模式。谁能把产业的文章做到极致，谁才能真正在行业洗牌中脱颖而出。北京智孵科融产业运营管理有限公司_百度百科?baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%99%BA%E5%AD%B5%E7%A7%91%E8%9E%8D%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E8%BF%90%E8%90%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8?sefr=cr参考^https://www.baike.com/wikiid/7019530014773482752?prd=home_search&search_id=5re1xbqj7vo000&view_id=4989vs5xqda000

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