中捷资源这23亿目前只收回3% 付款方怪现在房产项目回款慢了！

投稿用户 • 2023年7月7日 pm5:34 • 产品资源 • 阅读 184

去年末，中捷资源(002021，SZ)宣布与浙江优泽创业投资有限公司（以下简称优泽创投）签署了《附生效条件的信托受益权转让协议》（以下简称《转让协议》），将公司一笔2亿元的信托本金与对应的信托受益权转让给优泽创投。但是，这笔能给中捷资源带来近3000万元收益的事项迟迟没有完成。现如今，在付款截止日（6月30日）到期时，优泽创投的付款进度仅仅3%。而优泽创投给出的理由是：多个房产开发项目受近期调控及市场影响，销售回款进度滞后。中捷资源回复深交所问询函的公告中，对这近2.3亿元构成的称述交易对手称回款进度滞后中捷资源6月30日公告所称，截至公告披露日，公司已收到优泽创投支付的部分信托受益权转让款700万元。优泽创投的支付进度无疑远低于其当初的承诺。中捷资源于2017年12月20日宣布，将公司2016年9月26日与原方正东亚信托签署的信托合同项下的2亿元信托本金、对应的信托受益权，转让给优泽创投。按照约定，优泽创投须于2018年6月30日前将信托受益权转让款2亿元及利息2849.44万元，支付至中捷资源指定账户。对比来看，优泽创投到期仅支付了3.06%的款项。在当初披露转让信托受益权事项后不久，中捷资源便收到了深交所的问询函。上市公司在其中表示，公司董事会认为，结合受让方优泽创投及保证方的财务状况，受让方及保证方是有能力支付转让价款的。根据《转让协议》，为保证上市公司权益，优泽创投提供上海巨盈、文华服饰两家公司为信托受益权转让提供无限连带保证担保。据中捷资源公告披露，优泽创投成立于2010年，注册资本8000万元。自然人莫辉波持有优泽创投100%股权，为优泽创投实际控制人。截至2016年末，优泽创投净资产为3.24亿元。保证方上海巨盈、文华服饰截至2016年末的净资产分别为4065.46万元、2.08亿元。对于优泽创投未能按约支付款项的原因，中捷资源公告称，优泽创投出具的《关于信托受益权转让款的承诺函》表示，其项下多个房产开发项目受近期调控及市场影响，销售回款进度滞后，且近期多个项目资金需求集中，回款节点不匹配。2017年12月20日，中捷资源公告中披露的优泽创投财务数据付款时间延长半年优泽创投已给出新的付款计划。优泽创投表示，结合近期资金回笼进度，确保中捷资源收到不迟于如下付款时点及金额的款项。具体来看：6月30日前收到700万元，7月31日前收到1000万元，8月31日前收到1000万元，9月30日前收到1000万元，10月31日前收到5000万元，11月30日前收到7000万元，12月31日前收到全部余款。按照新的付款计划，中捷资源有望在2018年度确认信托受益权转让带来的收益。中捷资源曾预计，如果优泽创投在约定期限内支付相关款项，则本次受益权转让将会增加公司净利润2849.44万元。对于一季度净利润亏损1142.54万元的中捷资源而言，这笔收益还是十分可观的。由于有了前次“爽约”的情况，也让投资者对新的付款计划能否按期履约存在担忧。对此，《每日经济新闻》记者7月2日致电中捷资源，公司相关人士表示，此番信托受益权转让是有两家企业进行担保的，只要款项没有支付完成，两家企业的连带担保便不会结束。同时，如果优泽创投没有按照新的计划付款，其每天需承担万分之二点五的违约金；而一旦出现了优泽创投未按时履约的情况，上市公司这边该走什么程序就走什么程序（诉讼等）。每日经济新闻

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