供了5年的房想卖掉会亏吗,供了5年的房想卖掉会亏吗4000一平

投稿用户 • 2022年11月6日 am2:43 • 创业资讯 • 阅读 358

前两天听一个网友说到，今年的国庆7天假期，看房的人一个都没有。

往年多多少少，会有那么几个人来看房，甚至还会跟你谈谈价格，今年人影都见不到，是不是房地产已经进入了寒冬时期，再继续这样下去，房地产是不是会彻底凉了。

他有一个亲戚，房子从2019年就开始挂出来给中介卖了，挂了也有3年多，但一直没有卖掉。

当然这不是因为他买的房子不好，而是买家都给不到他想要的价格，他心想自己买的房子加上成本也花了不少，如果卖便宜了，那岂不是老本的赚不回来了。

所以他前几年，价格都卖得比较高，基本上要卖到220万，去年有一个客户出到200万，他都没有卖，他心想着这个价格，还不是理想的价位，如果当时这个价格卖了，他现在最起码还是不亏本的。

但让他没想到的是，今年别说卖了，这大半年看房的人都屈指可数，一共才来了那么几个人看房。以前都说金九银十，本想着国庆节能多些看房的人，尽快把房子卖掉。没想到今年一个人都没有，就连中介的电话都没收到过，让他失望透顶。

他的房子是2019年买回来的，当时买的时候也不便宜，大概要去到170万，而且房贷利率还要5.6%，可以说是价格和利率都买在了高点，这两年因为疫情的影响，各行各业都比较难做，很多大型的企业和小型的个体户都倒了不少。

他也不例外，这几年在外面做生意赔了不少钱，现在基本上是负债累累。每个月催他还钱的电话，一个比一个多，这也让他十分头疼。但没办法为了清空这些债务，最后只能通过，卖房来解决问题了。

可让他没想到的是，现在的房子成了烫手山芋，放在手里一直卖不掉。价格也降了又降，从一开始的220万，一路降到了现在的170万，这个价格已经是赔钱卖的了。再加上这几年还的房贷利息，少说也得赔个三四十万，但就算是亏本卖，现在也仍然卖不掉，这简直让他雪上加霜。

其实房地产就像买股票一样，都是买涨不买跌，涨的时候都是香饽饽，抢着买，再烂的房子都能出手，跌的时候比狗屎还臭，哪怕再好的房子，也能给你挑出毛病来。而且大部分人的心态都是，房子现在跌了，后面还会继续跌，谁买谁的脑袋就是让驴踢了，所以搞得一个个都不敢买。

买房千万不能一时冲动，如果在你还没有做好充分的准备之前，你买了房，这将是你人生的枷锁。

这可不是危言耸听，现在买了房供不起的人多了去，如果你有能力全款买房，我建议还是一次性付了，这样你后续的压力不会太大。

哪怕是失业了，你随便找份工作也能暂时维持得下去。但如果贷款买房，你要考虑的不仅仅是供房压力，还有一个家庭的开支，现在的环境下，赚钱也比较难，万一哪天你真失业了，工作也不好找，又要还房贷车贷，加上家庭的开支，这将是压死骆驼身上的最后一根稻草。

最后我想?说的是，在做任何选择之前，一定要考虑好自己当时的抉择，以后是不是能承受得起。千万不能破罐子破摔，不然吃亏的是自己。

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